延期交房不给违约金该怎么办

法律分析：
（1）开发商延期交房且不给违约金，业主应先查看购房合同，合同里一般对交房时间和延期交房违约金计算方式有明确约定，这是维权的重要依据。
（2）当发现开发商违约，业主可先尝试与开发商沟通协商，通过书面函件等形式指出其违约行为并要求支付违约金，这种方式相对平和，有助于解决问题。
（3）若协商不成，业主需收集购房合同、交房通知文件、实际交房日期证明、聊天记录等证据，向法院提起诉讼。因为按照法律规定，不履行合同义务或履行不符合约定的要承担违约责任，法院会根据合同和实际情况判决开发商支付违约金。
（4）业主还需留意诉讼时效，及时主张自己的权益，以免超过时效丧失胜诉权。

提醒：
业主维权要留意诉讼时效，且不同案件情况有别，建议咨询以获更精准分析。
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（一）仔细查看购房合同，确认其中关于交房时间和延期交房违约金的计算方式，这是维权的基础依据。
（二）与开发商进行沟通协商，用书面函件等形式明确指出其违约行为，要求支付违约金，保留好相关沟通凭证。
（三）若协商不成，收集各类证据，如购房合同、开发商通知交房的文件、实际交房日期证明、相关聊天记录等，向人民法院提起诉讼。
（四）注意诉讼时效，及时主张自己的合法权益。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.查看购房合同：合同会写明交房时间和延期交房违约金计算方式。

2.与开发商协商：若开发商违约，可通过书面函件等明确指出，要求支付违约金。

3.收集证据起诉：协商无果，收集购房合同、交房文件等证据，向法院起诉。法院会根据合同和实际情况判决开发商支付违约金。业主注意及时维权。
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结论：
开发商延期交房且不给违约金，业主可先查看购房合同，与开发商协商，协商不成收集证据向法院起诉要求其支付违约金，同时要注意诉讼时效。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，需承担违约责任。购房合同一般会约定交房时间和延期交房违约金计算方式，这是约束双方的重要依据。当开发商延期交房且不支付违约金时，业主先与开发商书面沟通指出违约行为并要求支付违约金，此为友好解决问题的途径。若协商不成，业主收集如购房合同、交房通知文件、实际交房日期证明、聊天记录等证据，向法院提起诉讼，法院会根据合同约定和实际情况判决开发商支付违约金。不过业主一定要留意诉讼时效，及时主张自己的合法权益。如果您在处理此类问题时遇到疑惑，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议。
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开发商延期交房且不给违约金，业主可按合理步骤维护权益。业主可先查看购房合同，明确交房时间和延期交房违约金计算方式。若开发商违约，应先与之沟通协商，用书面函件指出违约行为并要求支付违约金。

若协商失败，业主需收集购房合同、交房通知文件、实际交房日期证明、聊天记录等证据，向法院提起诉讼。依据法律，不履行或不当履行合同义务的当事人需承担违约责任，法院会根据合同和实际情况判决开发商支付违约金。

建议业主注意以下两点：一是在协商时保留好书面函件等沟通证据；二是留意诉讼时效，及时向法院主张自己的权益，避免错过维权时机。