中介不负责任怎么处理

温岭法律咨询 2025-05-05
结论:
中介不负责任可依不同情况处理,违约时追究违约责任,故意隐瞒或提供虚假情况损害委托人利益的,不得要报酬且担责,处理方式有协商、投诉和诉讼。
法律解析:
《中华人民共和国民法典》规定,中介应按合同约定履行义务。若未履行,构成违约,需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任;若故意隐瞒重要事实或提供虚假情况损害委托人利益,不得要求支付报酬并应承担赔偿责任。遇到中介不负责任的情况,可先与中介协商,指出问题并要求担责和补救。协商不成,可向房地产中介行业协会等相关行业组织投诉调解。还可收集合同、聊天记录、沟通录音等证据向法院起诉。若您在处理与中介的纠纷中遇到难题,可向专业法律人士咨询获取帮助。
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1.若中介不负责任,需根据不同情况处理。若未按合同约定履行义务构成违约,可追究违约责任,要求继续履行、补救或赔偿损失;若故意隐瞒重要事实或提供虚假情况损害委托人利益,中介不得要求支付报酬且要承担赔偿责任。
2.可先与中介协商,指出问题并要求其担责及采取补救措施。
3.若协商不成,可向房地产中介行业协会等相关行业组织投诉调解。
4.还可收集合同、聊天记录、沟通录音等证据,向法院提起诉讼,通过司法途径维护自身合法权益。
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法律分析:
(1)当中介未按合同约定履行义务时,此行为构成违约。根据法律规定,受损方有权依据合同约定,要求中介承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
(2)若中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况,损害了委托人利益,那么中介不仅不得要求支付报酬,还需承担相应的赔偿责任。
(3)在处理中介问题时,可先尝试与中介协商,明确指出其问题,要求其承担责任并采取补救措施。
(4)若协商不成,可向房地产中介行业协会等相关行业组织投诉,由其进行调解。
(5)还可收集合同、聊天记录、沟通录音等相关证据,向法院提起诉讼,通过司法途径维护自身合法权益。

提醒:在与中介沟通和交易过程中,要注意保留相关证据。不同案件情况有别,建议咨询进一步分析处理。
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(一)面对中介不负责任情况,若其未按合同约定履行义务构成违约,可按合同约定要求其继续履行、采取补救措施或赔偿损失。
(二)若中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况损害委托人利益,其不得要求支付报酬且要承担赔偿责任。
(三)处理时先与中介协商,指出问题并要求其担责和采取补救措施。
(四)协商不成,向房地产中介行业协会等相关行业组织投诉调解。
(五)收集合同、聊天记录、沟通录音等证据,向法院提起诉讼维护权益。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
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1.当中介不负责,若未履行合同义务属违约,可追究违约责任,要求继续履约、补救或赔偿。若故意隐瞒或提供虚假信息,损害利益,中介不得要报酬且需赔偿。
2.先与中介协商,指出问题并要求担责补救。
3.协商不成,可向房地产中介行业协会等投诉调解。
4.还能收集合同、聊天记录等证据,起诉至法院维权。

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